В 2025 году выручка крупных застройщиков выросла на 15-20%, 80% которой сосредоточено у 5 компаний. Малые застройщики находятся под угрозой вымирания, а вторичный рынок недвижимости испытывает трудности, так как инвесторы не могут продать свои объекты без 30% дисконта
Пока вы пили антидепрессанты, застройщики фиксировали прибыль. NSP.RU подвели итоги 2025 года, и цифры говорят сами за себя: рынок не просто выжил, он сожрал слабых.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Объемы выручки топовых девелоперов выросли на 15-20%. Как? Элементарно. Пока ставка ЦБ держала за горло честный бизнес, крупные игроки перешли на «стероидные» схемы: субсидированные метры, траншевую ипотеку и агрессивный маркетинг для тех, кто еще верит, что квартира в гетто — это инвестиция.
Ключевые инсайты года:
- Концентрация капитала: 80% выручки сосредоточено у 5 компаний. Малый застройщик официально признан вымирающим видом.
- Искусственный дефицит: Объекты выходят на рынок дозированно, чтобы не обрушить ценник.
- Вторичка в коме: Инвесторы застряли в бетоне, который невозможно продать без дисконта в 30%.
Мой совет: если вы не входите в совет директоров этих корпораций, не обольщайтесь. Выручка девелоперов — это не успех экономики, это налог на вашу надежду на светлое будущее. Ловите момент, пока пузырь еще блестит.
Часто задаваемые вопросы
- Почему выручка крупных застройщиков выросла в 2025 году?
- Выручка крупных застройщиков выросла на 15-20% благодаря агрессивному маркетингу, субсидированным метрам и траншевой ипотеке.
- Что означает концентрация капитала на рынке недвижимости?
- Концентрация капитала означает, что 80% выручки сосредоточено у 5 компаний, что ставит под угрозу малых застройщиков.
- Почему вторичный рынок недвижимости находится в затруднительном положении?
- Вторичный рынок в коме, так как инвесторы не могут продать свои объекты без значительного дисконта в 30%.
Константин Глассер
Независимый обозреватель строительной отрасли. Анализирует репутацию застройщиков и их финансовую устойчивость.