В 2025 году рынок недвижимости Петербурга показал рост выручки благодаря повышению цен на жилье, а не увеличению сделок. Мелкие застройщики ушли с рынка из-за высоких затрат на проектное финансирование, что дало возможность крупным девелоперам увеличить свою долю. Прогноз на 2026 год — продолжение консолидации и высокие цены
Для тех, кто в танке: рынок консолидируется. Мелкие застройщики, не выдержавшие стоимости проектного финансирования, ушли в историю, оставив жирные куски пирога гигантам. Если в вашем портфеле нет акций топ-3 питерских девелоперов, то вопрос — чем вы вообще занимались весь прошлый год?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Мой прогноз: 2026-й продолжит эту игру на выбывание. Бетон в Петербурге перестал быть социальной услугой и окончательно превратился в актив для тех, у кого есть чемодан наличных. Остальным — удачи в аренде.
Часто задаваемые вопросы
- Почему рынок недвижимости Петербурга в 2025 году показал рост выручки?
- Рост выручки был обусловлен повышением цен на жилье, а не увеличением количества сделок.
- Что произошло с мелкими застройщиками на рынке недвижимости?
- Мелкие застройщики не выдержали высокие затраты на проектное финансирование и покинули рынок, оставив больше возможностей для крупных девелоперов.
- Каковы прогнозы для рынка недвижимости в 2026 году?
- Прогнозируется, что в 2026 году продолжится консолидация рынка, и цены на жилье останутся высокими.
Константин Глассер
Независимый обозреватель строительной отрасли. Анализирует репутацию застройщиков и их финансовую устойчивость.