На рынке Москвы появилось семь новых объектов класса А, что свидетельствует о попытке девелоперов привлечь инвесторов перед возможным охлаждением спроса. Это приведет к увеличению конкуренции за арендаторов, возможному демпингу цен и росту вакантности, что негативно скажется на качестве обслуживания
Что это значит для нас? Конкуренция за платежеспособного арендатора станет еще злее. Девелоперы начали строить то, что планировали еще два года назад, и теперь рынок рискует захлебнуться в предложении. Если вы планировали зайти в бетон — считайте вакантность и дисконты уже сейчас. Семь новых башен — это семь новых поводов для демпинга в ближайшей перспективе. Рынок превращается в конвейер стеклянных коробок, где выигрывает не тот, у кого «умный дом», а тот, у кого локация не вызывает желания уволиться.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Смотрите на вещи трезво: в Сити и за его пределами скоро станет тесно не от денег, а от пустых коридоров.
Часто задаваемые вопросы
- Почему на рынке появилось сразу семь новых объектов класса А?
- Девелоперы стремятся привлечь инвесторов перед возможным охлаждением спроса на офисную недвижимость.
- Как это повлияет на арендаторов?
- Конкуренция за арендаторов возрастет, что может привести к демпингу цен и увеличению вакантности.
- Что означает рост предложения на рынке офисной недвижимости?
- Это может привести к снижению цен и ухудшению качества обслуживания арендаторов, так как девелоперы будут стремиться заполнить пустующие площади.
Надежда Соловьёва
Финансовый консультант с экспертизой в ипотечном кредитовании и рефинансировании. Помогает клиентам снижать процентные ставки.