Краткая выжимка:
Цены на недвижимость в России растут быстрее, чем в Европе и США, из-за затянувшейся льготной политики. Арендная доходность составляет 4-5% в год, что делает инвестиции в недвижимость рискованными. Вход в первичный сектор сейчас сравнивают с покупкой каюты на «Титанике»
Цены на недвижимость в России растут быстрее, чем в Европе и США, из-за затянувшейся льготной политики. Арендная доходность составляет 4-5% в год, что делает инвестиции в недвижимость рискованными. Вход в первичный сектор сейчас сравнивают с покупкой каюты на «Титанике»
Что мы имеем в сухом остатке:
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
- Цены в РФ окончательно оторвались от реальности и покупательной способности.
- В мире жилье остается консервативной инвестицией, у нас — это способ «закопать» капитал под 4-5% годовой арендной доходности.
- При ключевой ставке в 16-18% держать деньги в бетоне — это не инвестиции, это благотворительность в пользу девелоперов.
Мой совет: оставьте бетон романтикам и тем, кто не умеет пользоваться калькулятором. Входить в российский «первичный» сектор сейчас — это как покупать каюту на «Титанике», когда айсберг уже пробил обшивку. Наслаждайтесь видом из Москва-Сити, но кэш держите в более ликвидных инструментах.
Часто задаваемые вопросы
- Почему цены на недвижимость в России растут быстрее, чем в Европе и США?
- Рост цен в России обусловлен затянувшейся льготной политикой, а не рыночными механизмами, как в других странах.
- Стоит ли инвестировать в российскую недвижимость сейчас?
- Входить в первичный сектор недвижимости в России сейчас рискованно, так как это может привести к потерям капитала.
- Какова реальная доходность от аренды недвижимости в России?
- Арендная доходность в России составляет всего 4-5% в год, что делает инвестиции в недвижимость менее привлекательными.
Вера Романова
Юрист по сделкам с недвижимостью со специализацией на приемке квартир. Консультирует по составлению дефектных ведомостей.