В 2025 году выручка застройщиков в России достигнет 5,25 трлн рублей. Рост цен на недвижимость обусловлен упаковкой инфляции в стоимость квадратного метра и использованием финансовых схем. Мелкие застройщики вымрут, а рынок будет консолидироваться, обвала цен не ожидается
Что это значит для нас, циников из Сити? Рынок консолидируется. Мелкие лавочники вымрут, не выдержав стоимости фондирования, а гиганты вроде Самолета и ПИКа продолжат пылесосить кэш, отчитываясь о сверхприбылях.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Вывод: Если вы думали, что пузырь лопнет — забудьте. В нашей реальности пузыри не лопаются, они просто становятся дороже в обслуживании. В 2025-м мы увидим пир во время чумы, и если вы не в доле с застройщиком, то вы — тот, кто оплачивает этот банкет.
Часто задаваемые вопросы
- Почему цены на недвижимость продолжают расти?
- Цены растут из-за упаковки инфляции в ценник за квадрат и использования различных финансовых схем, таких как рассрочки и траншевые платежи.
- Что произойдет с мелкими застройщиками?
- Мелкие застройщики не смогут выдержать высокие затраты на фондирование и, скорее всего, вымрут с рынка.
- Стоит ли ожидать обвала цен на недвижимость в будущем?
- Скорее всего, обвала не произойдет; вместо этого цены станут дороже в обслуживании, а рынок будет продолжать консолидироваться.
Игорь Жуков
Риелтор с опытом продаж новостроек премиум-класса. Специализируется на элитных жилых комплексах центральных районов и консьерж-сервисе.