Давайте посмотрим правде в глаза. Застройщики не альтруисты. Они здесь, чтобы зарабатывать. И они будут выжимать из рынка всё, пока есть хоть малейшая возможность. Инфляция? Отлично! Это лишь повод поднять цены ещё выше. Спрос? Прекрасно! Значит, можно строить меньше, продавать дороже.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Что мы имеем в итоге? Население, которое влезает в долги на 20-30 лет ради сомнительного удовольствия жить в «собственной» квартире, и застройщиков, которые считают прибыль миллионами долларов. И всё это под чутким руководством государства, которое умудряется одновременно бороться с инфляцией и раздувать ипотечный пузырь.
Что делать инвестору? Забудьте про «доступное жильё». Его не существует. Если у вас есть свободные средства – инвестируйте в проекты на стадии котлована (если, конечно, у вас есть стальные нервы и желание играть в рулетку с застройщиками). Если нет – лучше присмотритесь к другим активам. Может, акции? Или криптовалюта? Хотя, постойте… Разницы почти нет. Везде есть свои риски и свои жадные игроки.
В заключение: не верьте красивым заголовкам. Думайте своей головой. И помните: на рынке недвижимости вы всегда будете одной пешкой в чужой игре.