Что мы видим? Очередную порцию новостроек, вываливающихся на рынок. Что это значит? Правильно, конкуренция растет. И чтобы хоть как-то завлечь покупателя, застройщики вынуждены снижать цены на старте. Звучит заманчиво, правда?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Но где подвох? А он есть всегда. Во-первых, «выгодная» цена действует, как правило, на ограниченное количество квартир. Самые лакомые кусочки разбирают свои же — сотрудники, друзья, родственники. Вам останутся самые неликвидные варианты — первый этаж с видом на помойку или последний этаж с текущей крышей.
Во-вторых, не исключено, что снижение цены на старте — это просто маркетинговая уловка. Застройщик занижает стоимость, создавая ажиотаж, а потом постепенно поднимает цены по мере роста спроса.
В-третьих, не будем забывать о качестве строительства. Дешевая квартира — это дешевые материалы, экономия на рабочих, и как следствие, головная боль в будущем. Вы уверены, что оно вам надо?
Что делать? Если уж вам так приспичило купить квартиру в новостройке, проведите тщательный анализ. Изучите репутацию застройщика, оцените инфраструктуру района, сравните цены с другими предложениями на рынке. И главное — не верьте красивым обещаниям. Помните, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
И напоследок, господа инвесторы, не забывайте про диверсификацию. Вкладывать все деньги в одну квартиру — это как играть в русскую рулетку. Лучше распределите свой капитал между разными активами, чтобы не остаться у разбитого корыта.
С наилучшими пожеланиями (и долей цинизма),
Ваш личный брокер из Москва-Сити.