Реновация: миллиарды в бетон, а что в итоге?
В январе 2023 года три с половиной тысячи москвичей получили квартиры по программе реновации. Однако программа вызывает критику из-за завышенных цен на недвижимость и искусственного спроса, что снижает инвестиционную привлекательность. Альтернативные инвестиции в образование и технологии могли бы создать новые рабочие места и стимулировать экономический рост
Во-вторых, инвестиционная привлекательность. Реновация создает искусственный спрос на жилье. Это хорошо для девелоперов, но плохо для инвесторов, которые ищут органический рост. цены на недвижимость и так завышены, а реновация их еще больше раздувает. Где тут выгода?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
В-третьих, альтернативные инвестиции. Вместо того чтобы вкладывать миллиарды в реновацию, можно было бы инвестировать в образование, здравоохранение, технологии. Сфера IT сейчас как никогда нуждается в инвестициях. Это создало бы высокооплачиваемые рабочие места и стимулировало экономический рост. Но нет, мы предпочитаем строить бетонные коробки.
Вывод: Реновация – это пиар-проект, а не инвестиционная стратегия. Да, люди получают новое жилье. Но какой ценой? И самое главное – что это дает нам как инвесторам? Ответ: ничего, кроме головной боли и упущенной выгоды. Так что забудьте про это и ищите настоящие возможности.
Часто задаваемые вопросы
- Что такое реновация?
- Реновация – это программа, направленная на замену старого жилья на новое, часто в рамках городского развития.
- Как реновация влияет на инвестиции в недвижимость?
- Реновация создает искусственный спрос на жилье, что может привести к завышению цен и снижению инвестиционной привлекательности для инвесторов.
- Какие альтернативы реновации существуют для инвестиций?
- Вместо реновации можно инвестировать в образование, здравоохранение и технологии, что может создать высокооплачиваемые рабочие места и стимулировать экономический рост.
Надежда Соловьёва
Финансовый консультант с экспертизой в ипотечном кредитовании и рефинансировании. Помогает клиентам снижать процентные ставки.