Государство планирует строительство 120 млн кв. м жилья в год до 2030 года, однако высокие ипотечные ставки и инфляция создают трудности для девелоперов. В сфере ЖКХ ожидается обновление инфраструктуры в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», что приведет к значительным инвестициям. Выиграют лидеры рынка с госучастием
Пока вы пьете свой раф на альтернативном молоке, эксперты Erzrf.ru выкатили прогнозы по стройке и ЖКХ до 2030 года. Спойлер: легких денег не будет, но те, кто «в лодке», свое заберут.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Государство нацелилось на амбициозные 120 млн кв. м в год. Звучит красиво, если забыть про заградительные ставки по ипотеке и инфляцию, которая жрет маржу девелоперов быстрее, чем вы тратите бонусы в «Азбуке Вкуса». Жилищное строительство превращается в элитный клуб: выживут только гиганты с мощным лобби, способные переварить эскроу-счета под 20%.
Что по ЖКХ? Тут вообще «поле чудес». Планируется тотальное обновление инфраструктуры в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Для инвестора это значит только одно: миллиарды бюджетных денег потекут в трубы. Тот, кто поставляет арматуру, котлы и софт для «умных домов», будет в шоколаде. Остальным остается смотреть, как растут тарифы, чтобы хоть как-то покрыть износ фондов, который уже давно пробил дно.
Резюме для своих: Ставим на лидеров рынка недвижимости с госучастием и компании, которые будут «осваивать» ремонт сетей. Остальной сектор — под вопросом. В этой игре выигрывает не тот, кто строит, а тот, кому бюджет компенсирует ставку.
Часто задаваемые вопросы
- Каковы прогнозы по строительству жилья до 2030 года?
- Государство нацелилось на строительство 120 млн кв. м жилья в год, но высокие ставки по ипотеке и инфляция создают серьезные трудности для девелоперов.
- Что ожидается в сфере ЖКХ?
- Планируется тотальное обновление инфраструктуры в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», что приведет к значительным инвестициям в эту область.
- Кто выиграет в текущих условиях рынка недвижимости?
- Выиграют лидеры рынка недвижимости с госучастием и компании, занимающиеся ремонтом сетей, так как они смогут получить бюджетные компенсации.
Лариса Полонская
Дизайнер интерьеров и эксперт по планировкам квартир в новостройках. Помогает визуализировать пространство под нужды семьи.